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杭州最大的炒房团被捣毁

杭州最大的炒房团被捣毁,滨江一姐是如何做到集资10亿,一套房赚300万的?
杭州亚运会还没开,以魏某为首的杭州最大的炒房团就已经被萧山公安局捣毁了,经过魏某的不断炒房,滨江奥体的房价由最初的5万每平米,被炒到最高达到14万每平米。
魏某是如何炒房的呢?
招式一:利用杭州本地人的购房资质,大量购房。
奥体三大网红楼盘,魏某控制的房源多达200套。
招式二:左手倒右手,不断拉高奥体楼盘的成交单价,并且成功制造了奥体楼盘成交火爆的行情。
自己5万每平米买下的房子,再用他人名义以8万每平米买走,最后再用第二个人的名义以10万每平米成交。
一套100平米,价值500万的房子,在短短半年时间就被炒到了1000万。
根据魏某所炒楼盘的成交数据来看,奥体楼盘在交付短短1年的时候内,换手率就达到了15%左右。
而制造这一数据的幕后大佬就是魏某。
招式三:拿房子抵押给银行,套现资金继续炒房。
一套500万的房子,被魏某炒到1000万之后,马上拿房子去银行抵押。
一套1000万的房子被抵押后,可以套现800万,足足净挣300万。
200套房子预计可以套现1.6个亿。
最后这1.6个亿全部买房,继续控制更多的房源,继续通过左手倒右手的方式把房价拉高。
招式四:虚构虚拟房源,骗取定金
由于魏某在滨江已经掌握了几百套房源,奥体房姐的名声随即声名远扬,再加上与中介的良好关系,魏某大老板,诚实守信,有能力,有魄力,投资有眼光的人设就已经形成。
魏某为了骗取更多的资金,就跟想购买奥体房源的客户说,自己有能力可以给他们搞到一部分的更名房,但前提是他们必须先缴纳100多万的定金。
魏某名下资产过亿,而且都是不动产,所以很快就获得了投资者们的信任,于是就有许多人将几百万的定金打到魏某名下。
通过这四招,魏某就成功通过自己极少的资金,从银行,从投资者身上非法套现、融资超过10亿。
但天有不测风云,因为疫情的反复影响,全国房价都在不断下降,滨江奥体中心的网红楼盘也不能幸免。
因为没人接盘,魏某每天都需要给银行,给民间支付巨额利息,最后因为无法变现更名房,也无法退还定金,被人举报,倒在了亚运会开幕之前。
目前魏某已经被萧山公安局以非法融资的罪名拘留,等待她的或许是把牢底坐穿。#

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